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租房子房屋内设施在使用期间坏了怎么办?

2020年04月30日 13:58

第六条 房屋维护及维修
(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。
(二)租赁期内,甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态:
1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的_______日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限
2、因乙方保管不当或不合理使用,致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。
关于房屋维护及维修的条款,可以参照上书条款执行。
对于设施损坏的认定是个难点,建议找生产厂家或专业人士进行。

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租客网:假房东,这是什么租房套路?

毕业季、跳槽季,这让房屋租赁市场异常火爆,房东和中介大肆宣传,租客天天走街串巷,还有一群人,趁机干起了损人不利己的邪门歪道——充当房东。重庆的一位女士在租房时,遭遇假房东,被骗7000元,后来发现他给这位女士看的房产证是伪造的;银川的一位男士,被假房东欺骗,真房东要求其迅速撤离房屋。假房东是怎样形成的呢?一方面是假房东主观上心怀恶意,骗取钱财;另一方面,也是租客防范意识不够,而最重要的是,房屋信息了解不对等,中介没有履行自己的职责。如果中介履职,那么,作为房屋租赁被委托方,它怎么会不知道房屋的主人到底是谁;如果中介履职,那么,作为专业人士,它怎么会辨别不出房屋产权证的真伪;如果中介履职,那么,作为中介从业人员,他怎么会眼睁睁地看着租客被骗。中介应该起到桥梁的作用,如果这座桥梁本身质量存在问题,又怎么能让人安全渡河呢?为了杜绝假房东的再次出现,损害租客利益。租客网是一家集房产租赁服务、闲置物品租赁服务、专业技能外包服务和租客人生安全保障服务为一体的以数据驱动的价值链生活服务平台。平台为租赁双方用户提供全面真实的相关信息,做到为广大租客提供高品质、全方位的房屋租赁服务,规避了“虚假宣传、虚假房源、不良中介、无房可租”等问题,告别找房烦恼,快速租房落脚。有了租客网,也就有了租房的保障,中介不再是那个唯利是图的中介,而是值得信赖的为房东和租客牵线搭桥的红娘,中介也不再是那个推卸责任的中介,而是能够为房东和租客同时负责任的中间人,因此租客再也不用担心被假房东欺骗了。在这里,租客的防范意识完全是多余的,因为租客网会像保姆一样为租客安排全部的从安全租住到放心离开的一切事情,假房东根本就没有机会出现。所以,假房东休想在这里嚣张!

2020年04月27日 10:45

易车推定制车载消毒器 精细化用户服务为品牌建设赋能

随着国内疫情的控制,人们也从居家办公切换到了到岗复工模式。在特殊时期,比起公共交通工具,私家车自驾通勤成为很多人的选择。如何在汽车相对封闭狭小的空间内做好消毒、防护,便成了许多人关注的焦点。近日,汽车互联网平台易车推出了兼具杀菌消毒功能的易小鲨车载消毒器,并在易车车币商城上线进行预售,给会员带去了一波福利。  为品牌赋能,给用户更多增值服务  作为车主“第二个家”,汽车座舱的空气质量也是生活质量的一部分。这款“黑科技”满点的产品颠覆了传统的滤网净化,可以快速杀菌、除味、消除甲醛异味等,足不出户就能达到专业洗车店臭氧除味灭菌一次的效果。并且,这款消毒器是在开车时自动充电,在停车后自动进行臭氧消毒除味净化,20分钟后就能释放高浓度的氧根离子,快速消灭有害病菌,70分钟后就能使车内的密闭空间达到舒适的环境,在不占用车主额外时间的前提下,让车内空气焕然一新。而这样的实力派在颜值上也并不逊色,以易车的炫动蓝和活力红为主色调,点缀IP吉祥物易小鲨元素,童趣又不失亲切感,让不少用户直呼“想拥有!”  值得一提的是,易小鲨是易车品牌升级的一部分,不但启用了更适应年轻人喜好的全新LOGO,还诞生了有丰富人设的新IP——易小鲨,并通过周边物料以及IP化运营,与用户产生情感共鸣,融入更多用户的生活。而推出车载消毒器这些贴近用户生活的周边福利,不但提升了用户体验,同时也为品牌建设赋能。  伴随品牌年轻化的是用户体验的提升,易车以大数据和AI技术为依托,升级产品、技术与服务,提升用户看车、选车、买车、用车等汽车生活全周期的服务体验,并给用户创造更多价值。这款产品便是易车车币商城在疫情期间,为用户定制的多款防疫相关福利之一。在此之前,易车MO卡小程序还上线“复工防疫专区”,提供在线问诊、加油补贴,以及免费疫情险、生活和出行用券等综合服务;并且邀请内外部KOL上线疫情期间用户关心的私家车消毒、自我防护等知识,给用户带来更多增值服务。  精细化服务,多维提升用户体验  随着流量红利的减退,C端用户的体验成为企业增长的动力。易车在深耕B端市场的同时,发力C端,启动ToB和ToC双轮驱动的战略,围绕C端用户体验,从内容、产品、运营等维度进行了优化和升级。  在内容上,易车构建了由PGC+UGC+OGC+AGC四大模式组成的内容生态,以易车号为载体,由泛汽车领域的内容创作者入驻,生产更多内容;推出“品牌专家”,以汽车品牌为核心产出深度内容,为用户看车、选车、买车、用车提供参考;构建了基于汽车爱好的互动型社区,鼓励用户发表真实口碑;推出汽车互联网行业首个“智能编辑部”,用智能技术生产关于价格的行情文章、优惠信息等,提高了内容生产效率和用户体验。汽车内容生态的构建,让用户在信息大爆炸的环境下,可以高效获取有用的信息。  在产品上,易车从解决用户痛点入手,主打价格透明的“裸车价”,基于多方合作资源和全国各车型发票价的数据,易车的裸车价体系,能为用户提供极具价值的价格参考和决策依据,让用户“心中有数”,买车“不吃亏”。而在易车APP改版后,易车的产品功能进一步得到了完善,推出更多功能和服务,比如VR看车和经销商直播等,提升选车体验;上线汽车点评模块,让用户通过其他车主的点评掌握该款车的方方面面,此外还增加了优惠洗车、违章代缴、保险等后市场服务,涵盖买车前到买车后。  为了让用户“住”进易车,易车在运营上将APP打造成一座“城市”,让用户在里面“有事做”、“有钱赚”、“有共鸣”。其中,“有事做”即基于产品和功能,让用户主动参与,并在其中产生价值;“有钱赚”就是用户通过与产品互动,赚取易车币等福利,增强用户粘性;“有共鸣”则是希望用户在这里“站队”,选择态度去表达,找到自己对应的伙伴。  据极光大数据的报告显示,2019年易车APP渗透率同比增长161.8%,C端战略已见成效。未来,易车将继续围绕产品、服务等,通过大数据和人工智能等技术,持续为用户创造更大价值。

2020年04月23日 09:57

租客网:租房故事|最重要的,其实不是房租

有没有想过?到2020年,第一批90后就彻底奔三了,在还贷的泥潭里挣扎着,又或是即将迈进沼泽。其实在两年前就有报告显示,90后租房人群已经占比39.9%,首次超过80后,成为租房主力。而我,是个觉得“租房生活”也还不错的95后。01.2017年毕业后,我和男友一直处于异地恋,耐不住他的央求,后来,我辞了南方的工作来北京找他,工资6000元。我们在海淀租了一个卧室,2580元一个月。我公司有房贴,每个月1500元,男友给我500补贴,日子过得还算安稳。工作都很忙,我们平时各吃各的,周末去外面吃饭。半年后,单位给的员工的房补没了,我让他和我AA房租,他不愿意还把平日里的零碎花销也算的清清楚楚。我提了分手,拿到年终奖后,决定北京我不待了,爱情我也不要了。知乎上也有个帖子,大意是,情侣租房,为什么不能AA制?大家都是出来打拼,挣得都是辛苦钱。02.没过多久,我决定,回南方找工作。在2019年春节前就把工作落实了,在上海新天地附近,节后可以直接去上班。在搞定了工作之后,住哪儿也是很棘手的问题。原本我打算住的远一点房租省一点,看了大半圈之后才发现原来“在上海租房尽量避开1、2、3、5、6、8号线”这句话是很有道理的,因为这几号线会让你挤到绝望。租房经验告诉我,住处最好是跟着工作地点而变动的。早高峰太恐怖,所以后来我宁可房租稍微高一点,也要保证住在公司附近。我能接受的最长通勤时间是30分钟,如果通勤时间能压缩到骑车5分钟的话,9点上班打卡,每天8点多起床就够了。03.最终,我拿出了工资的35%,和朋友在西藏南路租了套老房子,房租总价8500元一个月,她出4500元,我出4000元。房租是贵,但是房子很不错,是老洋房。每次走进弄堂都能感受城市拥有的浓厚的文化底蕴。我们租的房子在顶层,层高很高,房东重新布置过软装,白色为基调,干净利落,墙壁挂了一幅幅摄影作品及设计画作,我喜欢坐在老式灯泡下的吧台边品尝咖啡机磨出来的浓郁热腾的咖啡两室一厅,房间偏小,但客厅连着开放式厨房,特别适合朋友来聚会。麻雀虽小五脏俱全,我和室友把它叫做“瞳孔”小窝与80后的租房“前辈们”不同,作为95后,我对于租房最关心的问题已不再是租金,而是生活品质。拿我身边的的同龄人举例,就有近2成的人愿意拿薪资30%-50%去租房。我觉得,90后人群正逐渐成为租房主力军。对于租房的选择,我更加看重个性化,不爱标准化。我这一代被称为互联网的原住民,大部分人高度地被社交网络虚拟化。所以,我并不仅仅满足于居住,还有强烈的社交需求。虽然,每次都对小区里拥有5套房的王大爷佩服的五体投地。但,有时候想想,其实,如果有房子能让我稳定地租一辈子,配套服务水平和社交功能也好的话,我又何必买房呢?对了,最近在我身上发生了个小对话也挺有意思的——“父母和周围的世界仿佛一夜之间老了,你能体会那种无助感吗”?背着300万房贷和20万车贷还生了一胎娃的同事突然转过头问我。我一时语塞,无厘头的回了句:“也是,我都开始长法令纹了”。今年,她31岁,我25岁。她买了房,而我却还在大城市里享受着租房的便利。(文章摘自网络,侵删)

2020年04月07日 16:12